近日，沙坡頭區(qū)人民法院成功調(diào)解一起租賃合同糾紛案件，一次性化解物業(yè)費(fèi)承擔(dān)、房租返還等多項(xiàng)矛盾，促使雙方當(dāng)事人握手言和，取得良好法律與社會效果。
2018年11月16日，原被告簽訂租房合同，被告租賃原告營業(yè)房。后因被告未及時交納物業(yè)費(fèi)，2024年5月29日雙方發(fā)生爭吵，當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍瘏f(xié)調(diào)未果，原告將房屋上鎖。2025年1月17日，原告起訴被告要求支付物業(yè)費(fèi)6580元，被告則要求原告退還多繳房租并賠償因擅自鎖門造成的20萬元損失，雙方矛盾激烈。
審理中，承辦人員發(fā)現(xiàn)案件本身不復(fù)雜，主要是雙方賭氣?？紤]到雙方情緒激動，為避免矛盾激化，辦案人員采用背對背調(diào)解方式，多次與原被告溝通，從情、理、法多角度勸導(dǎo)，并分析物業(yè)費(fèi)與房租爭議問題的利弊。經(jīng)過數(shù)日努力，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議：被告當(dāng)場支付1800元物業(yè)費(fèi)，當(dāng)日騰空房屋交還鑰匙，糾紛一次性了結(jié)。為確保糾紛徹底解決，法院工作人員還到現(xiàn)場見證雙方完成房屋交接工作。（通訊員 董春娟）
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